TMK m. 825'e göre, oturma hakkı sahibi ile malikin binayı birlikte kullandığı durumlarda bakım ve onarım giderlerinden kimin sorumlu olmasının temel mantığı nedir?

Bu kuralın temel mantığı, giderlerin, yararlanmanın münhasırlık derecesine göre paylaştırılmasıdır. Eğer oturma hakkı sahibi, bir bölümden tek başına ve başkasının müdahalesi olmadan yararlanıyorsa, o bölümün olağan bakımından sorumlu olması hakkaniyete uygundur. Ancak, banyoyu, mutfağı, antreyi malikle birlikte kullanıyorsa, bu alanlardaki bir arızanın veya bakım ihtiyacının hangi tarafın kullanımından kaynaklandığını ayırt etmek zordur. Bu tür uyuşmazlıkları önlemek ve hakkın özünü korumak için kanun koyucu, ortak kullanım alanlarındaki bakım ve onarım yükümlülüğünü, mülkiyetin asli sahibi olan 'malik' üzerine bırakmıştır. (Kaynak: oturma-hakki-sukna-hakki-nedir/)