Bir binanın sadece bir bölümü üzerinde oturma hakkına sahip olan kimse, binanın ortak kullanım alanlarından (örneğin bahçe, merdiven, antre) yararlanabilir mi?

Evet, yararlanabilir. TMK m. 824'ün son fıkrası bu durumu açıkça düzenlemiştir: 'Binanın bir bölümü üzerinde oturma hakkına sahip olan kimse, ortaklaşa kullanmaya özgülenen yerlerden de yararlanabilir.' Bu hüküm, oturma hakkının amacına uygun bir şekilde kullanılabilmesi için, hak sahibine sadece kendisine tahsis edilen bölümü değil, o bölüme ulaşmak ve binanın genelinden faydalanmak için zorunlu olan ortak alanları da kullanma yetkisi tanır. (Kaynak: oturma-hakki-sukna-hakki-nedir/)