Oturma hakkı sahibi, hakkın konusu olan binanın bakım ve onarım giderlerinden ne ölçüde sorumludur? Bu sorumluluk, binanın kullanım şekline göre nasıl değişir?

Oturma hakkı sahibinin sorumluluğu, TMK m. 825'te düzenlenmiş olup, binayı kullanım şekline göre değişir. Eğer oturma hakkı sahibi, binanın veya bir bölümünün tamamından 'bağımsız ve münhasıran' yararlanma yetkisine sahipse, oturduğu bu bölümlerin korunması ve 'olağan bakımı' için gerekli onarım ve yenileme giderlerinden kendisi sorumludur. Ancak, oturma hakkı sahibi binayı veya bir bölümünü malik ile 'birlikte (ortaklaşa)' kullanıyorsa, bu durumda bakım ve onarım giderleri hak sahibine değil, tamamen malike ait olur. (Kaynak: oturma-hakki-sukna-hakki-nedir/)