Oturma hakkı ile kira hakkı arasındaki temel hukuki farklar nelerdir? Bu haklar tapu sicilinde nasıl bir işleme tabi tutulur?

Oturma hakkı ile kira hakkı arasındaki temel farklar şunlardır: 1) Hakkın Niteliği: Oturma hakkı, herkese karşı ileri sürülebilen sınırlı bir 'ayni hak'tır. Kira hakkı ise, sadece sözleşmenin karşı tarafına karşı ileri sürülebilen bir 'şahsi hak'tır. 2) Tescil: Oturma hakkı bir ayni hak olduğu için tapu kütüğünün 'irtifak hakları' sütununa tescil edilir ve bu tescil kurucudur. Kira sözleşmesi ise şahsi bir hak olduğu için tapuya tescil edilmez, ancak tarafların talebiyle 'şerhler' sütununa şerh edilebilir. Bu şerh, hakkı ayni hakka dönüştürmez ancak sonraki maliklere karşı ileri sürülebilmesini sağlar. 3) Şekil: Oturma hakkı tesisi için tapuda resmi senet düzenlenmesi zorunludur. Kira sözleşmesi için ise kural olarak bir şekil şartı yoktur, yazılı hatta sözlü bile yapılabilir. (Kaynak: oturma-hakki-sukna-hakki-nedir/)