Oturma hakkı sahibi, binayı malikle birlikte kullanıyorsa, olağanüstü tamirat (örneğin çatının tamamen yenilenmesi) gerektiğinde hak ve yükümlülükleri nelerdir?

Oturma hakkı sahibi binayı malikle ortak kullanıyorsa, TMK m. 825 gereği bakım ve onarım giderleri kural olarak malike aittir. Ancak oturma hakkına uygulanan intifa hakkı hükümlerine göre (TMK m. 823/3 atfıyla m. 805), hak sahibi, olağan bakım ve işletme giderlerinden sorumludur. Esaslı tamiratlar ise malikin sorumluluğundadır. Bu durumda, oturma hakkı sahibinin yükümlülüğü, esaslı tamirat gerektiren bir durum ortaya çıktığında, bunu derhal malike bildirmek ve tamiratın yapılmasına izin vermektir. Bu tamiratın masraflarını karşılamak ise malikin yükümlülüğüdür. (Kaynak: oturma-hakki-sukna-hakki-nedir)