Türk Medeni Kanunu'na göre oturma hakkı nasıl kurulur ve bu hak mirasçılara geçer mi?

Oturma hakkı genellikle taraflar arasında yapılan bir sözleşmeye dayanır. Bu sözleşmenin geçerli olabilmesi için resmi şekilde (tapu müdürlüğünde) yapılması ve tapu siciline tescil edilmesi gerekir. Tescil ile hak doğar. Ayrıca, ölüme bağlı tasarruf (vasiyetname veya miras sözleşmesi) yoluyla da kurulması mümkündür. TMK m. 823/2'de açıkça belirtildiği üzere, oturma hakkı kişiye sıkı sıkıya bağlı bir hak olduğundan, başkasına devredilemez ve hak sahibinin ölümüyle sona erer, mirasçılara geçmez. Bu özelliği, oturma hakkını kişisel bir irtifak hakkı olarak nitelendirir. (Kaynak: oturma-hakki-sukna-hakki-nedir, TMK m. 823)