TOKİ tarafından yapılan bir konutun ilk maliki, ferdi su aboneliği tesisi için başvurduğunda, belediyeye bağlı su idaresi kendisinden 'kanal katılım bedeli' talep edebilir mi? 2985 sayılı Toplu Konut Kanunu'nun Ek 9/2. maddesi bu duruma nasıl bir istisna getirmiştir?

Hayır, talep edemez. Uyuşmazlığa konu Yargıtay Hukuk Genel Kurulu kararına (E. 2017/1033 K. 2019/1190) göre, 2985 sayılı Toplu Konut Kanunu'na eklenen Ek 9/2. maddesi bu konuda açık bir düzenleme içermektedir. Bu maddeye göre, 'Toplu Konut İdaresince yapılacak veya yaptırılacak her türlü alt yapı ve üst yapı inşaatlarıyla ilgili olarak... Bu harçlar dışında her ne olursa olsun hizmet karşılığı olsa dahi başka ücret veya bedel alınamaz.' Bu hükmün amacı, konut maliyetlerini düşürmektir. Kanal katılım bedeli de bu kapsamda değerlendirildiğinden, TOKİ tarafından yapılan konutların ilk abonelik işlemleri sırasında su idaresinin bu bedeli talep etmesi hukuka aykırıdır. Ancak bu istisna, konutun üretilmesi ve ilk iskan aşamasıyla sınırlıdır. Sonrasında yapılacak yeni altyapı hizmetleri için bu bedel talep edilebilir. (Kaynak: su-aboneligi-icin-kanal-katilim-bedeli, 2985 sayılı Kanun Ek m. 9/2)