Bir binanın bakım ve onarım giderlerinden kim sorumludur? Bu sorumluluk, oturma hakkı sahibinin binayı malikle birlikte mi yoksa tek başına mı kullandığına göre nasıl değişir?

Bu sorumluluk, kullanım şekline göre değişir ve TMK m. 825'te düzenlenmiştir. 1) Eğer oturma hakkı, binanın veya bir bölümünün tamamından 'bağımsız ve münhasıran yararlanma' yetkisi veriyorsa, bina veya bölümün muhafazası ve olağan bakımı için gerekli onarım ve yenileme giderleri oturma hakkı sahibine aittir. 2) Eğer oturma hakkı sahibi, binayı veya onun bir bölümünü malik ile 'birlikte kullanıyorsa', bakım ve onarım giderleri malike ait olur. Bu düzenleme, giderlerin, yararlanmanın yoğunluğu ve niteliğiyle orantılı olarak paylaştırılmasını amaçlamaktadır. (Kaynak: oturma-hakki-sukna-hakki-nedir, TMK m. 825)