Oturma hakkı (sükna hakkı) ile intifa hakkı arasındaki temel fark nedir? Oturma hakkı sahibi, hakkın konusu olan konutun kullanmadığı bir bölümünü kiraya verebilir mi?

Oturma hakkı (TMK m. 823) ile intifa hakkı (TMK m. 794) arasındaki temel fark, hakkın sağladığı yararlanmanın kapsamıdır. İntifa hakkı, hak sahibine hakkın konusu üzerinde 'tam yararlanma' yetkisi verir. Bu, kullanma, ürünlerinden yararlanma ve yönetme gibi geniş yetkileri içerir. Oturma hakkı ise, sahibine sadece bir binadan veya onun bir bölümünden 'konut olarak yararlanma' yetkisi veren sınırlı bir haktır. Bu nedenle, oturma hakkı sahibi, intifa hakkı sahibinden farklı olarak, konutun kullanmadığı bölümlerini kiraya veremez. Oturma hakkı, kişisel ihtiyaçların giderilmesi amacını taşıdığından, bu hakkın kullanılmasının bir başkasına bırakılması (devredilmesi veya kiralanması) kanunen mümkün değildir (TMK m. 823/2). (Kaynak: oturma-hakki-sukna-hakki-nedir, TMK m. 823)