Türk Medeni Kanunu m. 716 uyarınca, mülkiyetin 'hükmen tescili' ne demektir?

TMK m. 716, mülkiyetin kazanılmasına esas olacak bir hukuki sebebe (örneğin, geçerli bir satış vaadi sözleşmesi veya anlaşmalı boşanma protokolü) dayanarak, mülkiyetin kendi adına tescilini isteme hakkına sahip olan kişinin, malikin kaçınması halinde, hakimden mülkiyetin kendi adına geçirilmesini talep etmesidir. Mahkemenin bu yöndeki kararı, tapu siciline tescil için esas alınır. Bu dava 'tescile zorlama davası' olarak da bilinir.