Kiracının, kat malikinin payına düşen ortak gider ve avans borcundan sorumluluğu var mıdır? Varsa niteliği nedir?

Evet, vardır. KMK m. 22'ye göre, kat malikinin payına düşecek gider ve avans borcundan, bağımsız bölümde kira sözleşmesine dayanarak devamlı bir şekilde faydalananlar da (kiracılar) kat maliki ile birlikte 'müştereken ve müteselsilen' sorumludur. Bu, yönetimin aidat alacağını hem kat malikinden hem de kiracıdan talep edebileceği anlamına gelir.