İşveren, işçisinden olan ve iş ilişkisinden kaynaklanmayan bir alacağı (örneğin, işçiye kiraladığı evin kira borcu) için dava açmadan önce arabulucuya başvurmak zorunda mıdır?

Hayır, zorunda değildir. 7036 sayılı İş Mahkemeleri Kanunu, dava şartı arabuluculuğu 'kanuna veya bireysel yahut toplu iş sözleşmesine dayanan işçi veya işveren alacağı ve tazminatı ile işe iade talepleri' ile sınırlı tutmuştur. Kilit ifade, uyuşmazlığın 'iş ilişkisinden kaynaklanması'dır. İşverenin, aynı zamanda kiracısı olan işçisinden olan kira alacağı, iş ilişkisinden değil, kira sözleşmesinden kaynaklanan bir alacaktır. Bu, bir borçlar hukuku uyuşmazlığıdır. Dolayısıyla, görünüşte taraflar işçi ve işveren olsa da, uyuşmazlık iş ilişkisinden doğmadığı için bu tür bir alacak davası için zorunlu arabuluculuğa başvurma şartı yoktur. Dava, genel hükümlere göre doğrudan sulh hukuk mahkemesinde açılabilir (ayboga.av.tr/arabuluculuk-nedir/).