Tapu iptali ve tescil davası ne tür bir davadır ve bu dava sonucunda verilen hükmün hukuki etkisi ne zaman başlar?

Tapu iptali ve tescil davası, niteliği itibarıyla yenilik doğurucu (inşai) bir davadır. Çünkü bu dava ile mevcut bir tapu kaydının hukuka aykırılığı tespit edilerek ortadan kaldırılması ve yeni bir hukuki durum (yeni bir tescil) yaratılması amaçlanır. Yargıtay'ın da belirttiği gibi (örn. Yargıtay 5. HD 2013/2731 E., 2013/5730 K.), bu tür davalar sonucunda verilen inşai hükümlerin ayrıca infaz edilmesine gerek kalmaksızın, hükmün kesinleşmesi ile birlikte hukuki etki (inşai tesir) kendiliğinden doğar. Yani, tapu iptali ve tescil kararının kesinleştiği an, davacı yeni malik haline gelir ve mülkiyet hakkı bu anda davacıya geçer (barandogan.av.tr/blog/mevzuat/hmk-madde-108-insai-dava.html).