Kira uyuşmazlıklarında dava şartı arabuluculuk kapsamına girmeyen istisnai durum nedir?

7445 sayılı Kanun ile kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklar dava şartı arabuluculuk kapsamına alınmıştır. Ancak bu kuralın önemli bir istisnası vardır: ilamsız icra yoluyla tahliyeye ilişkin takipler bu kapsamın dışındadır. Yani, kiraya veren, kira bedelinin ödenmemesi nedeniyle doğrudan ilamsız icra takibi başlatarak tahliye talep edebilir ve bu süreç için arabulucuya başvurma zorunluluğu yoktur. Diğer tüm kira alacağı ve tespiti gibi davalar ise dava şartı arabuluculuğa tabidir (ayboga.av.tr/arabuluculuk-nedir/).