Yargıtay 15. Hukuk Dairesi'nin 2013/2731 E., 2013/5730 K. sayılı kararında, tapu iptali ve tescil davası sonucu verilen hükmün inşai niteliğinin, kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat davası açma hakkına etkisi nasıl açıklanmıştır?

Söz konusu kararda, tapu iptal ve tescil davasının 'yenilik doğurucu inşai' bir dava olduğu ve bu dava sonucunda verilen hükmün kesinleşmesiyle birlikte mülkiyetin, başka bir işleme gerek kalmaksızın, davayı kazanan tarafa geçtiği belirtilmiştir. Bu durumun kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat davası açma hakkına etkisi şudur: Tapu iptal ve tescil davasını kaybeden ve tapu kaydı iptal edilen kişi, artık taşınmazın maliki değildir. Kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat davası açma hakkı ise, kural olarak el atma tarihindeki tapu malikine aittir. Dolayısıyla, inşai hükümle mülkiyeti sona eren eski malik, artık bu davayı açma hakkına (aktif husumet ehliyetine) sahip değildir. Kararda, bu kişinin ancak TMK m. 1007 uyarınca tapu sicilinin tutulmasından doğan zararlar nedeniyle Hazine'ye karşı tazminat davası açabileceği belirtilmiştir. (Kaynak: https://barandogan.av.tr/blog/mevzuat/hmk-madde-108-insai-dava.html)