Yargıtay 1. Hukuk Dairesi'nin 2013/13788 E., 2014/16102 K. sayılı kararına göre, inanç sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil davasının 'geleceğe etkili inşai dava' olarak nitelendirilmesi, ecrimisil talepleri açısından ne gibi bir sonuç doğurur?

Söz konusu Yargıtay kararına göre, inanç sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil davası, geleceğe etkili (ex nunc) bir inşai davadır. Bu davanın kabulü halinde verilen karar, mülkiyetin geçmişe dönük olarak değil, kararın kesinleştiği andan itibaren davacıya geçtiği sonucunu doğurur. Bu nitelemenin ecrimisil talepleri açısından sonucu şudur: Tescil kararı kesinleşene kadar tapu kaydında malik olarak görünen davacı (inanan), bu süre zarfında taşınmazı haksız olarak işgal eden davalıdan (inanılan) ecrimisil (haksız işgal tazminatı) talep etme hakkına sahiptir. Davalının, davanın kabulü ile sonradan paydaş haline gelmesi, bu kararın geriye yürümemesi nedeniyle, dava konusu dönemdeki haksız işgalci sıfatını ortadan kaldırmaz ve ecrimisil sorumluluğu devam eder. (Kaynak: https://barandogan.av.tr/blog/mevzuat/hmk-madde-108-insai-dava.html)