KMK m. 20'ye göre apartmanın genel giderlerine (aidat) katılma yükümlülüğü kime aittir?

KMK m. 20'ye göre bu yükümlülük öncelikle kat malikine aittir. Kat malikleri; kapıcı, kaloriferci, bahçıvan giderleri, ortak yerlerin bakım, onarım giderleri ve yönetici aylığı gibi giderlere katılmakla yükümlüdür. Kiracı ise, Türk Borçlar Kanunu m. 341 uyarınca kural olarak ısıtma, aydınlatma ve su gibi 'kullanma giderlerine' katlanır. Kiracı ile malik arasındaki sözleşme ile bu sorumluluk genişletilebilir ancak bu durum malikin diğer kat maliklerine karşı sorumluluğunu ortadan kaldırmaz.