TMK Madde 1009'a göre 'arsa payı karşılığı inşaat, taşınmaz satış vaadi' gibi kişisel haklar tapu kütüğüne 'şerh' verilebilir mi? Şerhin hukuki sonucu nedir?

Evet, verilebilir. TMK Madde 1009/1'e göre, arsa payı karşılığı inşaat, taşınmaz satış vaadi, kira, alım, önalım, gerialım sözleşmelerinden doğan haklar ile şerhedilebileceği kanunlarda açıkça öngörülen diğer haklar 'tapu kütüğüne şerhedilebilir'. Bunlar şerh verilmekle 'o taşınmaz üzerinde sonradan kazanılan hakların sahiplerine karşı ileri sürülebilir' (Madde 1009/2). Yani, şerh, kişisel haklara ayni etki kazandırır ve üçüncü kişilere karşı ileri sürülebilmesini sağlar.