TMK Madde 881'e göre 'ipotek' nedir ve hangi alacaklar için kurulabilir?

TMK Madde 881/1'e göre ipotek, 'hâlen mevcut olan veya henüz doğmamış olmakla beraber doğması kesin veya olası bulunan herhangi bir alacak', ipotekle güvence altına alınabilir. İpoteğe konu olacak taşınmazın, borçlunun mülkiyetinde bulunması gerekmez (Madde 881/2).