TMK Madde 872'ye göre 'boş dereceler' (serbest dereceler) nedir ve bunlar varsa satış bedeli nasıl dağıtılır?

TMK Madde 872/1'e göre, sonraki sıralarda kurulmuş bir rehin hakkından önce gelen bir rehin mevcut değilse veya borçlu önceki bir rehin senedi üzerinde tasarruf etmemişse ya da önceki sırada bulunan rehinli alacak, o derece için tescilde belirtilen miktardan az ise, bunlar 'boş derece' sayılır. Taşınmazın paraya çevrilmesinde satış bedeli, boş derece hesaba katılmaksızın 'sonraki alacaklılara sıralarına göre dağıtılır'. Bu, 'serbest derecenin' sonraki alacaklılara fayda sağlaması ilkesidir.