TMK Madde 871'e göre 'rehin dereceleri arasındaki ilişki' nasıldır? Bir derecenin terkin edilmesi diğer rehin haklarını etkiler mi?

TMK Madde 871/1'e göre, aynı taşınmaz üzerinde farklı sıralarda kurulmuş bulunan rehin haklarından birinin terkin edilmiş olması, sonraki sırada yer alan rehinli alacaklıya 'boşalan dereceye geçme hakkı vermez'. Yani, terkin edilen derece boş kalır ve sonraki dereceler kendiliğinden yukarı çıkmaz. Ancak, terkin edilen rehin hakkı yerine yeni bir rehin hakkı kurulabilir (Madde 871/2). Sonraki sırada yer alan rehinli alacaklılara boşalan dereceye geçme hakkı veren sözleşmelerin geçerliliği, resmî şekilde yapılmalarına; aynî etki sağlamaları, tapu kütüğüne şerh verilmelerine bağlıdır (Madde 871/3).