Bir kat malikinin, bağımsız bölümünü kiraya vermiş olması, onun anagayrimenkulün genel giderlerine (aidat vb.) katılma yükümlülüğünü ortadan kaldırır mı? Kiracı ile kat maliki arasındaki bu borca ilişkin hukuki ilişkiyi açıklayınız.

Hayır, ortadan kaldırmaz. Kat malikinin anagayrimenkulün genel giderlerine katılma yükümlülüğü, KMK m. 20 uyarınca mülkiyet hakkından doğan bir yükümlülüktür ve diğer kat maliklerine ve yönetime karşı devam eder. Kat malikinin, kiracısıyla yaptığı kira sözleşmesinde aidatların kiracı tarafından ödeneceğini kararlaştırması, sadece kendisiyle kiracı arasında geçerli olan bir iç ilişkidir. Bu anlaşma, yönetime ve diğer kat maliklerine karşı ileri sürülemez. KMK m. 22'ye göre, aidat borcundan kiracı ile kat maliki 'müştereken ve müteselsilen' sorumludur. Yani yönetim, borcun tamamını dilerse kiracıdan, dilerse kat malikinden talep edebilir. Eğer borcu kat maliki öderse, aralarındaki sözleşmeye dayanarak bu miktarı kiracısına rücu edebilir. Dolayısıyla, kiraya verme eylemi, kat malikinin birincil borçlu olma sıfatını değiştirmez.