Birleşen davada davacı, ıslah dilekçesiyle alacak talebini artırmıştır. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 2018/1315 K. sayılı kararında geçen olayda, davacı şirketin sabit tesis bedeli alacağını hesaplarken 'bakiye ortaklık süresine isabet eden' şeklinde bir oranlama yapmasının hukuki dayanağı nedir? Bu hesaplama yönteminin mantığını açıklayınız.

Bu hesaplama yönteminin hukuki dayanağı, sözleşmenin süresinden önce haklı veya haksız bir nedenle feshedilmesi halinde, yatırım yapan tarafın yaptığı masrafların karşılığını tam olarak alamaması ve diğer tarafın sebepsiz zenginleşmesini önleme düşüncesidir. Olayda, davacı şirket tüm masrafları karşılayarak bir tesis inşa etmiş ve sözleşme 8 yıl sürelidir. Sözleşme, öngörülen süre dolmadan, örneğin 2. yılda feshedilirse, davacı yaptığı yatırımın karşılığını kalan 6 yıllık sürede alamayacaktır. Tesis ise davalının arsası üzerinde kalacaktır. Bu durumda davacı, yaptığı sabit tesis yatırımının toplam maliyetini, sözleşmenin kalan süresine (6 yıl) oranlayarak bir bedel talep edebilir. Yani, yatırımın sözleşme süresi boyunca amorti edileceği varsayımından hareketle, erken fesih nedeniyle amorti edilemeyen (kullanılamayan) kısmın bedeli talep edilmektedir. Bu, sözleşmeye güven ilkesi ve hakkaniyet gereği bir tazmin yöntemidir.