Bir bayilik sözleşmesinin süresinden önce feshedilmesi halinde, davacı bayinin, sözleşmede yer almamasına rağmen kendi inisiyatifiyle yaptığı bir 'düğün salonu' için talep edebileceği bedelin hukuki dayanağı ve hesaplama yöntemi ne olmalıdır?

Bu durumda talebin hukuki dayanağı, sözleşme hükümleri değil, **'sebepsiz zenginleşme'** hükümleridir (6098 sayılı TBK m. 77 vd.). Çünkü düğün salonu, taraflar arasındaki sözleşmenin kapsamı dışında, davacının kendi inisiyatifiyle yaptığı bir yatırımdır. Bu yatırım, davalının (arsa sahibinin) malvarlığında, haklı bir sebep olmaksızın bir artışa (zenginleşmeye) neden olmuştur. **Hesaplama Yöntemi:** Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 2018/16 E. sayılı kararında da bu tür taleplerin sebepsiz zenginleşmeye dayanacağı belirtilmiştir. Sebepsiz zenginleşmede iade edilecek bedel, zenginleşenin (davalının) malvarlığındaki artış miktarıdır. Bu miktar, genellikle, yapılan imalatın **fesih tarihindeki rayiç (gerçek) değeri** olarak kabul edilir. Bu değerin tespiti için mahkeme, bir bilirkişi heyeti görevlendirmelidir. Davacının yaptığı harcama miktarı değil, yapılan imalatın davalının malvarlığına kattığı değer esas alınır. Dolayısıyla, davacı, düğün salonunun fesih tarihindeki değerini, sebepsiz zenginleşme hükümlerine dayanarak davalıdan talep edebilir.