Anlaşmalı boşanma protokolünde, bir taşınmazın mülkiyetinin devredileceği kararlaştırılmış ve bu hüküm mahkemenin kısa kararına ve gerekçeli kararına aynen geçirilmiştir. Bu durumda, mülkiyet hangi anda alacaklı eşe geçer? Tescil işlemi kurucu mu yoksa bildirici (açıklayıcı) nitelikte midir?

Bu durumda mülkiyet, mahkeme kararının **kesinleştiği anda** alacaklı eşe geçer. Türk Medeni Kanunu'nun 705. maddesinin ikinci fıkrası, 'Miras, mahkeme kararı, cebrî icra, işgal, kamulaştırma hâlleri ile kanunda öngörülen diğer hâllerde, mülkiyet tescilden önce kazanılır.' hükmünü amirdir. Anlaşmalı boşanma protokolünü içeren ve mülkiyetin devrine hükmeden kesinleşmiş mahkeme kararı, bu maddede belirtilen tescilsiz iktisap hallerinden biridir. Dolayısıyla, mülkiyetin geçişi için tapuda ayrıca bir tescil işlemi yapılmasına gerek yoktur; karar kesinleştiği an mülkiyet geçmiş sayılır. Tapu siciline yapılacak olan tescil işlemi, mülkiyeti kuran (kurucu) bir işlem değil, zaten kazanılmış olan mülkiyeti üçüncü kişilere karşı alenileştiren, durumu sicile yansıtan **bildirici (açıklayıcı)** bir nitelik taşır. Alacaklı eş, kesinleşmiş mahkeme kararıyla tapu müdürlüğüne başvurarak tescil işlemini yaptırabilir. (Bkz: oner.av.tr/anlasmali-bosanma-protokolu/)