Bir bayilik sözleşmesinde, davacı sağlayıcının, bayinin asgari alım taahhüdünü yerine getirmemesi nedeniyle hem sözleşme kapsamında yaptığı tesislerin bedelini hem de düğün salonu gibi sözleşme dışı yaptığı bir yapının bedelini talep etmesi halinde, bu talepler hangi hukuki sebeplere dayanmalıdır?

Bu talepler farklı hukuki sebeplere dayanmalıdır: 1. **Sözleşme Kapsamındaki Tesislerin Bedeli:** Sözleşmede yapılması öngörülen tesislerin (akaryakıt istasyonu, lokanta vb.) bedeli, sözleşmenin süresinden önce haksız olarak feshedilmesi nedeniyle, 'sözleşme hukuku' ve 'adi ortaklık hükümleri' çerçevesinde talep edilebilir. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 2018/16 E. sayılı kararındaki olaya göre, davacı, bu tesisler için yaptığı masrafları, fesih tarihi ile sözleşmenin normalde sona ereceği tarih arasındaki süreye oranlayarak talep etme hakkına sahiptir. Bu talep, sözleşmesel bir alacaktır. 2. **Sözleşme Dışı Yapılan Düğün Salonunun Bedeli:** Sözleşmede yapılması öngörülmeyen, ancak davacının kendi inisiyatifiyle yapıp davalının malvarlığına (arsasına) değer katan düğün salonu gibi bir yapı için talepte bulunmanın hukuki sebebi ise 'sebepsiz zenginleşme' hükümleridir (TBK m. 77 vd.). Davalı, kendi malvarlığında, davacının malvarlığı aleyhine, haklı bir sebep olmaksızın bir artış (zenginleşme) elde etmiştir. Davacı, bu zenginleşme oranında (yapının fesih tarihindeki değeri) bir bedel talep edebilir. Bu talep, sözleşme dışı bir borç ilişkisinden kaynaklanır.