İşyeri kiralarında 5 yıldan sonra açılacak kira tespit davasında (TBK m.344/3) kiracının tacir olup olmamasının bir önemi var mıdır?

Hayır, bir önemi yoktur. Yargıtay 3. Hukuk Dairesi'nin 15.01.2019 tarihli kararında belirtildiği üzere, beş yıllık süre dolduktan sonra kira bedelinin TBK m.344/3'e göre hak ve nesafet ilkeleri doğrultusunda rayice göre belirlenmesi gerekir ve bu durumda davalı kiracının tacir olup olmaması sonuca etkili değildir. (Kaynak: Kira-Artis-Oranina-Getirilen-Yuzde25-Sinirlamasi-Karsisinda-5-Yildan-Uzun-Sureli-Veya-5-Yildan-Sonra-Yenilenen-Kira-Sozlesmelerinin-Durumu)