Tapu tahsis belgesi sahibi, tescilin imkansızlaşması durumunda neden taşınmazın rayiç bedelini talep edemez?

Çünkü tapu tahsis belgesi, bir mülkiyet belgesi değildir ve belge sahibine taşınmaz üzerinde mülkiyet hakkı vermez. Sadece kişisel bir hak ve şartlı bir zilyetlik hakkı tanır. Tescil, kanunda belirtilen birçok şartın gerçekleşmesine bağlıdır. Mülkiyet hakkı hiç doğmadığı için, mülkiyetin karşılığı olan rayiç bedelin istenmesi hukuken mümkün değildir. Hak sahibi ancak ödediği bedelin iadesini (güncellenmiş olarak) isteyebilir. (Kaynak: tapu-tahsis-belgesine-dayali-tapu-iptali/)