Yargıtay, TBK m.344/3 uyarınca 'hak ve nesafet' ilkesine göre kira bedeli tespit edilirken nelerin araştırılmasını istemektedir?

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi'nin 15.01.2019 tarihli kararına göre, 'hak ve nesafet' ilkesi uyarınca kira bedeli tespit edilirken; öncelikle varsa emsal kira sözleşmeleri dosyaya alınmalı, yoksa resen emsal araştırması yapılmalı, bilirkişi aracılığıyla kiralanan ve emsaller tek tek incelenmeli, taşınmazın yeniden kiraya verilmesi halinde getirebileceği kira parası belirlenmeli ve tüm bu verilerle birlikte kiracının eski kiracı olduğu da gözetilerek hakim tarafından uygun bir kira parası takdir edilmelidir. (Kaynak: Kira-Artis-Oranina-Getirilen-Yuzde25-Sinirlamasi-Karsisinda-5-Yildan-Uzun-Sureli-Veya-5-Yildan-Sonra-Yenilenen-Kira-Sozlesmelerinin-Durumu)