İşyeri kiralarında, taraflar arasında artış oranına ilişkin bir anlaşma yoksa, kira bedeli nasıl belirlenir?

TBK m.344/2'ye göre, taraflar arasında bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, hakim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre, ancak 'bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki (TÜFE) oniki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek şartıyla' belirlenir. İşyerleri için %25'lik sınır geçerli değildir.