7409 sayılı Kanun ile getirilen %25 kira artış sınırı, tarafların bu oranın üzerinde bir artış oranı belirleyerek anlaşmalarını engeller mi?

Evet, engeller. Bu düzenleme, TBK m.344'teki gibi emredici niteliktedir. Tarafların %25'in üzerinde bir oranda anlaşmaları halinde, bu anlaşma geçersiz olup, artış oranı %25 ile sınırlı olarak uygulanır. Ancak taraflar %25'in altında bir oranda anlaşabilirler.