TMK Madde 756'ya göre 'kaynaklar' kime ait olur? Başkasının arazisindeki kaynaklar üzerindeki haklar nasıl kurulur?

TMK Madde 756/1'e göre kaynaklar, 'arazinin bütünleyici parçası' olup, bunların mülkiyeti ancak 'kaynadıkları arazinin mülkiyeti ile birlikte' kazanılabilir. Yani arazinin mülkiyeti kime aitse, kaynak da ona aittir. Başkasının arazisinde bulunan kaynaklar üzerindeki hak, bir 'irtifak hakkı' olarak 'tapu kütüğüne tescil ile' kurulur (Madde 756/2).