11.06.2022 ile 01.07.2023 (ve uzatılan süre) arasında yenilenen bir konut kirası sözleşmesinde, bir önceki yılın TÜFE on iki aylık ortalaması %20 ise, kiraya ne kadar zam yapılabilir?

En fazla %20 oranında zam yapılabilir. 7409 sayılı Kanun ile getirilen geçici madde, artış için bir üst sınır (%25) belirlemiştir. Ancak, TBK m.344/1'in temel kuralı olan 'bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçememe' şartı devam etmektedir. Bu nedenle, eğer TÜFE oranı %25'in altındaysa, artış en fazla bu düşük oran (örnekte %20) kadar olabilir. Eğer TÜFE oranı %25'in üzerindeyse, artış en fazla %25 olabilir.