TMK Madde 744'e göre 'mecra geçirilmesi'nde taşınmaz malikinin 'katlanma yükümlülüğü' nedir ve koşulları nelerdir?

TMK Madde 744/1'e göre her taşınmaz maliki, 'uğrayacağı zararın tamamının önceden ödenmesi koşuluyla', su yolu, kurutma kanalı, gaz ve benzerlerine ait boruların, elektrik hat ve kablolarının, başka yerden geçirilmesi 'olanaksız veya aşırı ölçüde masraflı olduğu takdirde', kendi arazisinin altından veya üstünden geçirilmesine katlanmakla yükümlüdür. Bu, 'mecra geçirme irtifakı' olarak bilinen bir kısıtlamadır.