TMK Madde 731'e göre 'taşınmaz mülkiyetinin kanundan doğan kısıtlamaları' tapu siciline tescil edilmeksizin etkili olur mu?

Evet, olur. TMK Madde 731'e göre, taşınmaz mülkiyetinin 'kanundan doğan kısıtlamaları', 'tapu siciline tescil edilmeksizin etkili olur'. Yani, bu kısıtlamaların tapuya şerh edilmesine gerek yoktur, kanun gereği herkesi bağlar. Örneğin, komşuluk hukukundan doğan kısıtlamalar bu kapsamdadır. Bu kısıtlamaların ortadan kaldırılması veya değiştirilmesi, buna ilişkin sözleşmenin resmî şekilde düzenlenmesine ve tapu kütüğüne şerh verilmesine bağlıdır (Madde 731/2).