TMK Madde 716'ya göre 'tescili isteme hakkı' nedir? Taşınmaz mülkiyetini miras, kamulaştırma gibi yollarla kazananlar tescili nasıl yaptırır?

TMK Madde 716/1'e göre, mülkiyetin kazanılmasına esas olacak bir hukukî sebebe dayanarak malikten mülkiyetin kendi adına tescilini isteme hususunda kişisel hakka sahip olan kimse, malikin kaçınması hâlinde hâkimden, mülkiyetin hükmen geçirilmesini isteyebilir. Miras, mahkeme kararı, cebrî icra, işgal, kamulaştırma hâlleri gibi tescilden önce kazanılan durumlarda ise kişi 'tescili doğrudan doğruya yaptırabilir' (Madde 716/2).