TMK Madde 707'ye göre 'işgal yoluyla taşınmaz mülkiyetinin kazanılması' nasıl gerçekleşir? Tapuya kayıtlı olmayan taşınmazlarda durum nasıldır?

TMK Madde 707/1'e göre, tapu kütüğüne kayıtlı bir taşınmazın mülkiyetinin işgal yoluyla kazanılması, ancak 'kaydının malikin istemiyle terkin edilmiş olmasına bağlıdır'. Yani, tapuda malik görünen bir taşınmazı işgal yoluyla kazanmak mümkün değildir, ancak malik tapudaki kaydını terkin ettirirse bu mümkün olabilir. 'Tapuya kayıtlı olmayan taşınmazlar üzerinde işgal yoluyla mülkiyet kazanılamaz' (Madde 707/2). Bu, sahipsiz taşınmazların mülkiyetinin kanunen devlete ait olmasından kaynaklanır.