Kat malikleri kurulu toplantısı için yapılan çağrının usulsüz olması ile alınan kararların karar defterine işlenmemesi arasında hukuki sonuçlar açısından nasıl bir fark vardır?

Metindeki analize göre, çağrının usulsüz olması (KMK m. 29) daha ağır bir usul ihlalidir ve doğrudan kararların iptal edilebilirliğine yol açar. Çünkü bu durum, kat maliklerinin toplantıdan haberdar olma ve katılım hakkını, dolayısıyla iradenin meşruiyetini temelden etkiler. Kararların deftere işlenmemesi ise, usulüne uygun alınmış bir kararın sadece kayda geçirilmesiyle ilgili bir eksikliktir ve daha çok bir ispat sorunu olarak görülmelidir. Yargıtay uygulaması da çağrı usulsüzlüğünü mutlak bir iptal nedeni olarak görmektedir.