Bir daireyi harici satış sözleşmesiyle satın alan ve bedelini ödeyen davacının, tapu devri yapılmadan önce satıcının taşınmaza haciz koydurması üzerine açtığı tescil davasında, satıcının 'tapuda devir haciz nedeniyle mümkün değildi' savunması geçerli midir?

Hayır, bu savunma dürüstlük kuralına aykırıdır. Davacının bedeli ödemesi ve satıcının teslim etmesiyle edimler büyük ölçüde yerine getirilmiştir. Satıcının kendi kusuruyla (borçları nedeniyle) taşınmaza haciz konulmasına sebep olması ve sonra bunu tapuyu devretmemek için bir gerekçe olarak kullanması hakkın kötüye kullanılmasıdır. Mahkeme, bu durumda da 30.09.1988 tarihli İBK uyarınca tescile karar verebilir. Davacı, haczin kaldırılması için gerekli bedeli de ödeyerek tescil talep etme hakkına sahip olabilir. (YHGK 2024/43 E., 2024/76 K. sayılı kararın ruhundan çıkarılan yorum)