Harici satış sözleşmesiyle daire satın alan ve bedelini ödeyen alıcıya daire teslim edilmiş ancak tapu devri yapılmamışsa, alıcının açacağı tapu iptali ve tescil davasında satıcının 'sözleşme resmi şekilde yapılmadı, geçersizdir' savunması dinlenir mi?

Kural olarak dinlenmez. Yargıtay'ın 30.09.1988 tarihli İçtihadı Birleştirme Kararı ve sonraki yerleşik uygulamalarına göre (örneğin YHGK 2024/43 E., 2024/76 K.), taraflar karşılıklı olarak edimlerini (bedelin ödenmesi ve taşınmazın teslimi) ifa etmişlerse, satıcının daha sonra sözleşmenin şekil eksikliği nedeniyle geçersiz olduğunu ileri sürmesi, TMK m. 2'de düzenlenen dürüstlük kuralına ve hakkın kötüye kullanılması yasağına aykırılık teşkil eder. Bu nedenle, mahkeme bu savunmaya itibar etmeyerek tescil davasını kabul edebilir.