Kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca yükleniciye düşecek olan bir bağımsız bölümün, tapusu henüz yüklenici adına tescil edilmeden, yüklenici tarafından harici bir sözleşme ile üçüncü kişiye satılması işleminin hukuki niteliği nedir?

Bu işlemin hukuki niteliği, 'alacağın temliki'dir (devridir). Yüklenici, arsa sahibine karşı olan ve inşaatı tamamladığında bir bağımsız bölümün mülkiyetinin kendisine devredilmesini isteme hakkını, yani şahsi alacak hakkını, yazılı bir sözleşme ile üçüncü kişiye devretmektedir. Bu işlem bir taşınmaz satışı değil, bir alacak hakkının devri olduğu için, geçerliliği resmi şekle tabi değildir; yazılı olması yeterlidir (TBK m. 184).