Birkaç mirasçının, terekeye dahil bir taşınmaz için kendi miras payları oranında tapu iptali ve tescil davası açması mümkün müdür? Bu davaya daha sonra başka bir üçüncü kişinin asli müdahil olarak katılması davayı geçerli hale getirir mi?

Hayır, mümkün değildir. Mirasçılar arasında elbirliği mülkiyeti (TMK m. 640) geçerli olduğu için, terekeye ilişkin davaların tüm mirasçılar tarafından birlikte açılması gerekir (zorunlu dava arkadaşlığı). Bir veya birkaç mirasçının kendi payları oranında tescil istemiyle dava açması, aktif dava ehliyeti yokluğu nedeniyle usulden reddedilir. Yargıtay 20. Hukuk Dairesi'nin 30.04.2019 tarihli, 2019/1268 E., 2019/2982 K. sayılı kararına göre, usulüne uygun açılmamış böyle bir davaya daha sonra üçüncü bir kişinin asli müdahil olarak katılması, baştaki dava ehliyeti eksikliğini gidermez ve davaya sıhhat kazandırmaz.