Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, kat malikleri kurulu kararlarının noter onaylı karar defterine işlenmesi, kararın geçerliliği için bir şart mıdır, yoksa bir ispat şartı mıdır? Bu konudaki hukuki tartışmayı açıklayınız.

KMK m. 32/4, kararların noter onaylı bir deftere yazılıp imzalanmasını öngörür. Ancak metinde bu işlemin bir geçerlilik şartı mı yoksa ispat şartı mı olduğu açıkça belirtilmemiştir. Metnin argümanına göre, bu bir ispat şartı olarak kabul edilmelidir. Eğer geçerlilik şartı olarak kabul edilirse, karar defterini elinde bulunduran kötü niyetli bir yönetici, kat maliklerinin ortak iradesiyle alınan (örneğin kendi azline ilişkin) bir kararı deftere işlemeyerek geçersiz kılabilir. Bu durum, kanunun ruhuna ve kat maliklerinin ortak iradesiyle yönetim ilkesine aykırı olur. Yargıtay'ın (18. HD. 14.04.2014, 2014/4723 E. 2014/6964 K.) kararları, kararların ayrı bir kağıda yazılıp daha sonra deftere geçirilmesini geçerli saymakla birlikte, bu konudaki temel sorunu çözmemektedir. Dolayısıyla, bu hükmün bir ispat şartı olarak yorumlanması daha isabetlidir.