TBK Madde 323'e göre 'kira ilişkisinin devri' nedir ve geçerliliği neye bağlıdır?

TBK Madde 323/1'e göre kira ilişkisinin devri, kiracının, kiraya verenin 'yazılı rızasını almadıkça' kira ilişkisini başkasına devredememesini ifade eder. Kiraya veren, işyeri kiralarında haklı sebep olmadıkça bu rızayı vermekten kaçınamaz. Kira ilişkisinin devri ile devralan, sözleşmede kiracının yerine geçer ve devreden kiracı, kiraya verene karşı borçlarından kurtulur.