TBK Madde 315'e göre 'kiracının temerrüdü' halinde kiraya verenin sözleşmeyi feshetmek için kiracıya vereceği sürenin miktarı nedir? Konut ve çatılı işyeri kiralarında bu süre ne kadardır?

TBK Madde 315/1'e göre, kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir. Kiracıya verilecek süre 'en az on gün'dür. Ancak, 'konut ve çatılı işyeri kiralarında' bu süre 'en az otuz gün'dür (Madde 315/2). Bu süre, kiracıya yazılı bildirimin yapıldığı tarihi izleyen günden itibaren işlemeye başlar.