TBK Madde 310'a göre kira sözleşmesi kurulduktan sonra kiralanan 'el değiştirirse', yeni malikin durumu ne olur?

TBK Madde 310/1'e göre, sözleşmenin kurulmasından sonra kiralanan herhangi bir sebeple el değiştirirse, 'yeni malik kira sözleşmesinin tarafı olur'. Yani, yeni malik, eski kiraya verenin yerine geçerek kira sözleşmesindeki hak ve borçları devralır. Kamulaştırmaya ilişkin hükümler saklıdır.