TBK Madde 305'e göre kiralananın 'sonradan ayıplı hâle gelmesi' durumunda kiracının hakları nelerdir?

TBK Madde 305'e göre, kiralanan sonradan ayıplı duruma gelirse kiracı, kiraya verenden; 1) Ayıpların giderilmesini, 2) Kira bedelinden 'ayıpla orantılı bir indirim' yapılmasını, ya da 3) Zararının giderilmesini isteyebilir. Zararın giderilmesi istemi diğer seçimlik hakların kullanılmasını önlemez. Önemli ayıp durumunda kiracının sözleşmeyi fesih hakkı da saklıdır.