Tapu Kanunu m. 26'ya göre noterler tarafından düzenlenen gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri tapu siciline şerh edilebilir mi? Bu şerhin etkisi ve süresi nedir?

Evet, edilebilir. Noterlik Kanunu m. 44 uyarınca noterler tarafından düzenlenen gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri, taraflardan birinin istemesi halinde tapu siciline şerh verilir. Bu şerh, sözleşmeden doğan kişisel hakkı güçlendirerek sonraki maliklere karşı da ileri sürülebilir hale getirir (ayni etki). Şerhten itibaren beş yıl içinde satış yapılmaz veya irtifak hakkı tesis edilmezse, bu şerh tapu sicil müdürü tarafından resen terkin edilir (Tapu Kanunu m. 26).