Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca yüklenicinin, kendisine düşen bir bağımsız bölümü üçüncü bir kişiye satması hukuken ne anlama gelir ve bu işlemin geçerlilik şekli nedir?

Bu işlem, hukuken yüklenicinin arsa sahibinden olan 'tescil talebi alacağının' üçüncü kişiye devri (alacağın temliki) niteliğindedir. Alacağın temliki sözleşmesi, Türk Borçlar Kanunu'nun 184. maddesi (mülga BK m. 163) uyarınca yazılı şekilde yapılması yeterlidir. Bu nedenle, yükleniciden bu şekilde daire alan kişinin yaptığı sözleşmenin geçerli olması için tapuda resmi şekilde yapılmasına gerek yoktur, adi yazılı olması yeterlidir (Yargıtay (Kapatılan) 14. HD, 2020/1818 E., 2021/3894 K. sayılı bozma kararı).