30.09.1988 tarihli ve 1987/2 E., 1988/2 K. sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararı, geçersiz harici satış sözleşmelerine hangi şartlar altında hukuki sonuç tanımaktadır?

Bu İBK'ya göre, Kat Mülkiyeti Kanunu'na tabi olmak üzere yapımına başlanan bir taşınmazdan bağımsız bölüm satın alınmasına ilişkin harici (geçersiz) bir sözleşmeye rağmen; alıcı tüm borçlarını ödemişse, satıcı da bağımsız bölümü teslim ederek alıcının onu malik gibi kullanmasına izin vermişse ve buna rağmen tapuda devire yanaşmıyorsa, satıcının şekil eksikliğini ileri sürmesi TMK m. 2'deki dürüstlük kuralına aykırılık teşkil eder. Bu durumda hakim, olayın özelliğine göre tescil davasını kabul edebilir.